La próxima semana entrarán en vigor nuevas normas para la transmisión de la propiedad de la vivienda
Las nuevas normas jurídicas reconocen la compraventa, permuta, donación y adjudicación —por divorcio, fallecimiento o salida definitiva del país del propietario— de viviendas entre personas naturales cubanas con domicilio en el país y extranjeros residentes permanentes en la Isla
El diario oficialista Granma en su edición de este jueves publica una nota donde anuncia que el próximo 10 de noviembre entrará en vigor el Decreto-Ley 288 y varias resoluciones ministeriales complementarias que regulan la trasmisión de la propiedad de la vivienda.
Según el diario, las nuevas normas tienen por fin “eliminar prohibiciones y flexibilizar trámites” y así “contribuir a un reacomodo voluntario de los espacios habitables entre las personas”.
Publicadas en la Gaceta Oficial Extraordinaria número 35, del 2 de noviembre del 2011, las regulaciones “modifican fundamentalmente el Capítulo V de la Ley General de la Vivienda, y dan cumplimiento al Lineamiento 297 aprobado por el Sexto Congreso del Partido para establecer la compraventa de estos inmuebles y flexibilizar otras formas de transmisión de la propiedad (permuta, donación y otras) entre personas naturales”.
Añade Granma que las nuevas normas jurídicas reconocen la compraventa, permuta, donación y adjudicación —por divorcio, fallecimiento o salida definitiva del país del propietario— de viviendas entre personas naturales cubanas con domicilio en el país y extranjeros residentes permanentes en la Isla.
Se eliminan las autorizaciones previas de las direcciones municipales de la Vivienda, y se requerirá la inscripción del inmueble en el Registro de Propiedad.
La nueva legislación ratifica que solo se podrá ser propietario de una vivienda como residencia permanente y otra en zonas de descanso o veraneo.
La formalización de los diferentes actos de transmisión de la propiedad se realizará ante notario público en el municipio donde esté enclavado el inmueble. Asimismo, se ha previsto la aplicación de los tributos que correspondan, concluye la nota.
La compraventa de viviendas entre particulares forma parte del conjunto de ajustes económicos para “actualizar” el modelo socialista emprendido por el presidente, Raúl Castro, así como a su política de eliminar “prohibiciones”.
Los problemas de la vivienda han sido durante décadas una “odisea” social, económica y burocrática para los cubanos que ahora, por primera vez en más de medio siglo de revolución, podrán comprar y vender casas de modo legal, al margen del mercado negro.
Con 11,2 millones de habitantes, Cuba tenía hasta 2010 un déficit reconocido de unas 600.000 casas, en parte por los destrozos que causaron tres huracanes en 2008.
Según datos oficiales, más del 50 % de las construcciones en la Isla están en mal estado y unos 8,5 de cada 10 edificios necesita reparaciones, a lo que se suman incumplimientos en los planes estatales de construcción.
El mes pasado el Gobierno de Raúl Castro también autorizó la compraventa de vehículos entre particulares.
Otra de las nuevas medidas que se esperan próximamente en la Isla es la flexibilización de su política migratoria.
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