Actualizado: 11/06/2021 18:59
cubaencuentro.com cuba encuentro
| Cuba

Economía, Vivienda, Cambios

Nuevas medidas para regular la venta de viviendas

La vivienda continúa siendo uno de los principales problemas sociales más graves en Cuba, donde el déficit general se calcula en más de 600.000 casas

Comentarios Enviar Imprimir

El gobierno cubano ha aprobado nuevas medidas para las operaciones de compraventa y traspaso de viviendas a fin de evitar declaraciones por debajo del valor de los inmuebles y el encubrimiento de compras a través de donaciones para evadir los impuestos establecidos, informaron el lunes medios oficiales, informa la agencia Efe.

La nueva política para la trasmisión de la propiedad de las viviendas fue aprobada durante una reunión del Consejo de Ministros de la Isla que presidió el pasado viernes el gobernante cubano Raúl Castro, según refiere este lunes un reporte del periódico Granma.

Una de las disposiciones recién adoptadas establece “un nuevo valor referencial, con relación al mercado, para aplicar a la transmisión de viviendas por donación y compraventa”.

Aunque no ofrece detalles específicos, indica que con esta decisión “se definen variables para la determinación del valor referencial como la cantidad de dormitorios, la tipología constructiva, las facilidades urbanísticas, la importancia de los asentamientos, y la existencia de garajes, patios y jardines”.

El reporte aclara que se mantiene el impuesto del 4 % establecido para la compraventa de viviendas entre particulares, una posibilidad que fue autorizada en 2011, tras estar prohibida durante décadas.

Las operaciones de compraventa de viviendas experimentaron un crecimiento del 3 % durante 2013, según datos del Ministerio de Justicia.

Para paliar el problema de la vivienda en el país, en 2010 el gobierno cubano abrió la concesión de licencias de construcción y liberó la venta de materiales, y el año pasado amplió un plan de créditos y subsidios para reparar, conservar y construir casas por esfuerzo propio.

El Banco Central de Cuba (BCC) entregó en los últimos tres años un total de 3.231 millones de pesos (unos $135 millones) en créditos a particulares, de los que un 63 % se destinaron a la construcción y reparación de viviendas.

En el caso de las viviendas construidas con apoyo estatal, el Consejo de Ministros ha ordenado ahora la obligación de ingresar al Presupuesto del Estado el monto del subsidio otorgado en el caso de que el propietario venda o done la vivienda en los primeros quince años a partir de la adquisición de la propiedad.

También ha decidido que las viviendas asignadas por el Estado en régimen de propiedad, tendrán que pagar el valor de su construcción a precios del mercado minorista.

La vivienda es uno de los principales problemas sociales más sensibles en Cuba, donde el fondo habitacional asciende a más de tres millones de inmuebles, de los que casi un 40 % está en mal estado, mientras el déficit general se calcula en más de 600.000 casas.


Los comentarios son responsabilidad de quienes los envían. Con el fin de garantizar la calidad de los debates, Cubaencuentro se reserva el derecho a rechazar o eliminar la publicación de comentarios:

  • Que contengan llamados a la violencia.
  • Difamatorios, irrespetuosos, insultantes u obscenos.
  • Referentes a la vida privada de las personas.
  • Discriminatorios hacia cualquier creencia religiosa, raza u orientación sexual.
  • Excesivamente largos.
  • Ajenos al tema de discusión.
  • Que impliquen un intento de suplantación de identidad.
  • Que contengan material escrito por terceros sin el consentimiento de éstos.
  • Que contengan publicidad.

Cubaencuentro no puede mantener correspondencia sobre comentarios rechazados o eliminados debido a lo limitado de su personal.

Los comentarios de usuarios que validen su cuenta de Disqus o que usen una cuenta de Facebook, Twitter o Google para autenticarse, no serán pre-moderados.

Aquí (https://help.disqus.com/customer/portal/articles/960202-verifying-your-disqus-account) puede ver instrucciones para validar su cuenta de Disqus y aquí (https://disqus.com/forgot/) puede recuperar su cuenta de un registro anterior.